Wohnen in Bestlage– das perfekte Zuhause für Familien
Freistehendes Einfamilienhaus – PROVISIONSFREI
439.000 €
Meisenweg 20 · Kamp-Lintfort · Niersenbruch
439.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
561 m²
Grundstück
6
Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus – PROVISIONSFREI
439.000 €
Meisenweg 20 · Kamp-Lintfort · Niersenbruch
Was dieses Haus besonders macht
Direktverkauf durch die Bauherren-Familie. Keine Maklercourtage, kein Aufschlag.
167 m² Wohnfläche plus 28,83 m² beheizter Hobbyraum mit vollem Tageslicht im Keller.
Niersenbruch: Gewachsenes, familienfreundliches Viertel in bester Nachbarschaft.
Direkt am Stadtwald, Golfplatz und den berühmten barocken Terrassengärten des Klosters Kamp.
Alle wichtigen Fakten im Überblick
Das freistehende Einfamilienhaus im gepflegten Wohngebiet Niersenbruch
Entdecken Sie alle drei Etagen im Detail
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem beeindruckend großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 60 m². Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht. Die Küche bietet Erweiterungspotenzial zur offenen Wohnküche. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio mit herrlicher Loggia – ideal als Arbeits-, Musik- oder Rückzugsraum. Zwei weitere Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettieren die obere Etage.
Der in Massivbauweise errichtete Keller bietet weit mehr als Stauraum: Ein 28,83 m² großer Hobby-/Partyraum mit vollem Tageslicht und Heizung lässt sich als Büro, Teenagerzimmer oder Fitnessraum nutzen. Dazu kommen vier separate Abstellräume, eine Waschküche und ein separater Außenzugang.
Gepflegter Garten mit Terrasse, umgeben von Grün. Ideal für Familien, Grillabende und entspannte Wochenenden.
Architekturzeichnungen aller Etagen sowie Schnitte und Fassadenansichten des Hauses.
Zuerst „Grundrisse“ oder „Schnitt & Ansichten“ wählen – danach den gewünschten Plan per Klick öffnen.
Einfach auf „Erdgeschoss“, „Dachgeschoss“ oder „Kellergeschoss“ klicken – der jeweilige Grundriss wird darunter angezeigt.
Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²), Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Flur/Diele mit Treppe, Terrasse
Kamp-Lintfort ist eine Hochschulstadt mit ca. 38.000 Einwohnern am linken Niederrhein. Der Ortsteil Niersenbruch besticht durch seine ruhige, grüne Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die A40, A42 und A57 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Duisburg, Moers, Essen und Oberhausen. Eine Reaktivierung der Schienenanbindung ist geplant.
Barocke Terrassengärten, ältestes Zisterzienserkloster Deutschlands
18-Loch-Anlage in direkter Nähe
Naherholung direkt vor der Tür
Campus Kamp-Lintfort
A40, A42, A57 – Duisburg, Moers, Essen, Oberhausen
2020 eröffnet, beliebtes Naherholungsgebiet
Bedarfsausweis gemäß GEG
Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über WhatsApp. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Jetzt per WhatsApp anfragen+49 176 31563012Ansprechpartner: Marc Ossowski
Im Auftrag der Eigentümerin Dr. Anja Fleminger
Baufinanzierung
Gerne vermitteln wir Ihnen eine besonders günstige Immobilienfinanzierung über unser Partnerunternehmen im Bereich Baufinanzierung, welches uns bei der Erstellung dieses privaten Immobilienangebotes auch fachlich unterstützt hat:
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